Projekat podržali
Sponzori mreže
|
 Kriza poremetila tržište nekretnina u EU
|
|
|
|
|
|
|
Objavljeno : 25.08.2011. |
 |
 |
 |
|
|
| |
 Istraživanje tržišta nekretnina pokazuje sve veći apetit globalnih investitora za kuće koje su oduzete zbog neotplaćenih hipoteka ali i otkriva da su najsiromašnije zemlje EU najugroženije u pogledu zaplene domova dok je investicija sve manje u tim društvima. Zemlje u središtu ekonomske krize u EU - Irska, Španija, Portugalija i Italija, imaju "najveće dugove građana koji će usloviti prisilnu prodaju", pokazalo je istraživanje britanskog Kraljevskog instituta za istraživanje nekretnina, zemljišta i izgradnje (RICS).
U okolnostima kada je sve manje investicija istraživanje je pokazalo da će takav trend imati loš uticaj na zemlje "na periferiji EU". Drugim rečima, tržišta u ovim zemljama opterećena su velikim brojem kuća koje su oduzete zbog neplaćanja hipoteka, kao i novoizgrađenim kućama koje ne mogu da privuku kupce.
Uz to investicioni fondovi izgubili su interesovanje za ta tržista dok se njihove ekonomije bore da uspostave balans između pomoći bankama i sve većih deficita budžeta.
Irska, gde je tržište nekretnina posle velikog rasta naglo opalo pa su čitava naselja ostala nedovršena i neuseljena, ima najveći procenat predviđenih zaplena i prodaja nekretnina čiji vlasnici ne mogu da plate sve veće rate.
Background Veliki porast potražnje na tržištu a potom i nagli pad (efekat mehura) pojavio se u različitim delovima EU, baltičkim državama, Rumuniji, Irskoj i Velikoj Britaniji pokazujući tako da složene pozajmice nisu bile samo u centru krize u SAD već i u EU.
Pod pritiskom partnera iz evro zone, Irska i Portugalija morale su da pribegnu pozajmicama od EU i MMF-a, dok bi slična sudbina mogla da zadesi Španiju i Italiju.
I pored toga potražnja investitora se povećava pa čak i prevazilazi ponudu oduzetih kuća, posebno u Nemačkoj, Rusiji i Poljskoj.
Komentarišući istraživanje glavni ekonomista RICS-a, Sajmon Rubinson (Simon Rubinsohn) rekao je da u celini situacija odslikava "nivo poverenja u budućnost sektora nekretnina i pored nestabilne ekonomske situacije".
"Ipak, treba imati na umu da rezultati i dalje pokazuju uglavnom negativne brojke, pogotovu na tržištima koja su najviše pogođena ekonomskim poteškoćama ", istakao je Robinson.
U Irskoj, međutim, postoje izgledi da se onima koji nisu u stanju da otplaćuju hipoteke možda u potpunosti otpišu dugovi. Nevladina organizacija za medijaciju, Novi počeci (New Beginnings) pomogla je sedmorici vlasnika kuća da im se dugovi otpišu ukoliko vrate imovinu zajmodavcu. Advokati te grupe rekli su irskoj štami da su na putu i da postignu otpisivanje hipoteka vrednih 780.000 funti u bogatijim predgrađima Dablina.
Nevladine organizacije u ovoj oblasti pojavile su se i u Španiji gde je tržište nekretninama, kao i u Irskoj, takođe doživelo slom tokom ekonomske krize.
Organizacija Platforma ugroženih hipotekama (PAH) uspela je da spreči poverioce da preuzmu veliki broj nekretnina tako što je angažovao stotine volontera da oforme barikade oko objekata.
Vlasnici kuća u ovim zemljama osim visokih rata za otplatu suočavaju se i sa problemom nezaposlenosti zbog čega su plaćanja za neke postala nemoguća.
Prema podacima španske grupe za zaštitu potrošača Adicae, porast nezaposlenost u Španiji mogao bi da prouzrokuje 300.000 oduzimanja kuća između 2011. i 2012.
Izvor: Euractiv.com
Povezani sadržaj
|
|
|
EurActiv Srbija
