Cene stanova u bugarskom glavnom gradu, Sofiji, pale su ispod 1.000 evra po kvadratu, prvi put u poslednjih pet godina, navodi se u izveštaju konsultantske kompanije Arko ril estejt (Arco Real Estate). Na nekim lokacijama u Beogradu, kao što je Slavija, cene su u poslednje tri godine pale i 40%. Sofija i Beograd podelili su sudbinu prestonica zemalja centralne i istočne Evrope u kojima su cene stambenog prostora od 2009. godine konstantno padale. Međutim, izuzetak su Varšava i Prag u kojima se prodaja stanova prošle godine prilično oporavila.

Prema izveštaju Globalnog vodiča za nekretnine, cene u srpskoj prestonici su od marta 2011. do marta 2012. pale u proseku 8%. Najveći pad zabeležen je kada je reč o cenama stanova na Vračaru 13%, a najmanji na Novom Beogradu 4%.

Samo ako se uporede cene dvosobnih stanova u oglasima, pad cena je evidentan, pokazuju podaci sajta imovina.net. Prosek kvadrata oglašenih stanova na Slaviji ovih dana iznosi 1.769 evra, pre godinu dana je prosek bio 2.018 evra, a pre dve godine čak 2.240 evra.

U prethodnih godinu dana cene u Sofiji su pale 6% s tim da su cene u zapadnom delu grada pale više od 9%, a u severnom i severoistočnom čak 19% tako da se stan može kupiti za 433 evra po kvadratu, prenela je sofijska agencija Novinite.

U isto vreme, cene nekretnina koje se nalaze u blizini druge linije sofijskog metroa koja uskoro treba da bude otvorena, malo su skočile.

Nadležne službe izdale su u prva tri meseca za 23% manje građevinskih dozvola u odnosu na isti period 2011. U toku je izgradnja oko 56.000 kvadrata stambenog prostora u bugarskom glavnom gradu što je malo povećanje u odnosu na prošlu godinu.

Međutim, izgradnja poslovnog prostora je gotovo zaustavljena, jer su izdate dozvole za izgradnju za manje od 5.000 kvadrata od početka 2012. Velika ponuda poslovnog prostora uz pad tražnje oborili su cene, a veliki broj kancelarija nije našao svoje stanare.

Kancelarijski prostor A klase u Sofiji izdaje se za 10-12 evra po kvadratu dok se prostor na manje luksuznim lokacijama može izdati za 3-5 evra po kvadratu.

U izveštaju se takođe navodi da će ponuda poslovnog prostora doživeti dodatni bum kada do kraja godine počnu da rade dva velika šoping centra: Raj i Bugarski mol. Njihovim otvaranjem ponuda poslovnog prostora za iznajmljivanje porašće 50% na 320.000 kvadrata.

Dok će prosečna cena rentiranja prostora u ovim šoping molovima biti oko 24 evra po kvadratu, za otpočinjanje posla na nekoj od najskupljih lokacija treba izdvojiti i do 45 evra po kvadratu.

Arko u svom izveštaju takođe prognozira da će se tržište nekretnina u centru Sofije oporaviti kada budu završeni svi započeti projekti izgradnje stambenog prostora.

Izvor: Novinite, EurActiv.rs

Foto: Sxc.hu

Povezani sadržaj

• 

  Vesti

  : U krizi najviše porasli prihodi bugarskih domaćinstava
  
• 

  Vesti

  : Kriza poremetila tržište nekretnina u EU
  
• 

  Vesti

  : Srbija tri puta siromašnija i dva puta jeftinija od proseka EU